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Supplement 1 · Mar 27
更新，也是总结，
2026 年 01 月 18 日，购买了，就是帖子的保障房，哈哈哈，
在厦门林前地铁站，70 平套内 52 平小三房，总价 96W ，均价不到 1.4W ，
首付 31W ，公积金 30 年 65W ，月供 2500 左右，附近商品房贵 3K 左右，
已经入住 2 个月了，整体不错，离地铁很近，下半年就有 2 条线路，
这次运气很好，选到这套带装修家具的，对方是 23 年装修住半年退房的，
所以整体非常新，装修风格也很简约，重点直接拎包入住，没啥甲醛味道，
签约后的一周就直接入住了，前一个月双 11,12 就买了家电，看了日子，所以很快入住
家具就买了沙发和餐桌，床垫，还有家电，整体就花了 2.5W 不到，同批的人就羡慕我，哈哈哈
就是小了点，其他都还好，现在妈妈在家煮饭给我吃，过得非常好，后期有钱就置换到岛内，哈哈哈！！！
2026 年 01 月 18 日，购买了，就是帖子的保障房，哈哈哈，
在厦门林前地铁站，70 平套内 52 平小三房，总价 96W ，均价不到 1.4W ，
首付 31W ，公积金 30 年 65W ，月供 2500 左右，附近商品房贵 3K 左右，
已经入住 2 个月了，整体不错，离地铁很近，下半年就有 2 条线路，
这次运气很好，选到这套带装修家具的，对方是 23 年装修住半年退房的，
所以整体非常新，装修风格也很简约，重点直接拎包入住，没啥甲醛味道，
签约后的一周就直接入住了，前一个月双 11,12 就买了家电，看了日子，所以很快入住
家具就买了沙发和餐桌，床垫，还有家电，整体就花了 2.5W 不到，同批的人就羡慕我，哈哈哈
就是小了点，其他都还好，现在妈妈在家煮饭给我吃，过得非常好，后期有钱就置换到岛内，哈哈哈！！！
34 replies • 2026-07-22 10:47:02 +08:00
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目前买岛内老破小 2.5W 一平，岛外二手差不多 1.8W ，买个 70 平小 2 ，3 房，总共 180W 左右，还可以接受，但就怕明年又降价，亏了首付，犹豫中。。。
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kelvansunMar 13, 2025
2
@owenzhang24 这个谁都说不准的，行情涨与跌都不是个人主观能决定的。
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vincent109Mar 13, 2025
3
看你的需求，涨跌不好说，但幅度也不会太夸张的
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yangxiaopeipeiMar 13, 2025
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除非读书岛内老破小没啥优势啊
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youyouziMar 13, 2025
5
刚需就无视涨跌咯，反正自住，投资就另说。不过大环境下，跌是趋势。
玩股票的都知道，阴跌是没有底的。 |
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CareFreeScMar 13, 2025
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今年年底看下
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sanshao124Mar 13, 2025
7
其实也没什么不好，对自己好一点比什么都强，人生在世没几年，谁也不知道明天和意外哪个先来，过一天算一天呗，开心最重要
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rucheeMar 13, 2025
8
40W 买厦门，这钱有点不够看啊。岛内只能图教育和医疗，想住得舒服就买岛外，看你自己的侧重了。
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ferockMar 13, 2025 via Android
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别上车
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wspingMar 13, 2025
10
这么点钱杠杆率有点高啊，建议多存点钱先
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hanzhu2026Mar 13, 2025
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岛内这么便宜的么 印象里厦门房价不是很高么？
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duanxianzeMar 13, 2025
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厦门房子有点贵啊。。
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K8dcnPEZ6V8b8Z6Mar 13, 2025
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只要不是被逼得受不了必须买，一律建议租房
厦门的房市早就玩几把蛋了 |
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tombloggerMar 13, 2025 via iPhone
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关键看家庭收入和收入稳定性。
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popn74Mar 13, 2025 via Android
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公务员但还好，敲代码被裁员找不到工作就要嗷嗷叫这杠杆背的
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shcscMar 14, 2025
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40 万有点不够看，我 50 买在漳州，当时带宽 110 出头，压力大的受不了，这种大环境下，建议杠杆别拉太高，量力而行
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jesse9527Mar 14, 2025
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40w 首付敢买 180w 房子，除非年收入 20-30w 以上，而且要工作稳定。
140w 贷款每月房贷大概 9000 多吧，4500 的利息，不如等能力够了全款买。 |
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securityCodingMar 14, 2025
19
别上车，现金留着
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freemoonMar 14, 2025
20
年底？肯定是明年初啊，年初基本代表新一年的行情
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@jesse9527 140w 房贷，120 万公积金+20 万商业，30 年差不多 6000 左右，没你说的那么高啊，去年厦门还可以公积金最高 140 万，今年只能最高 120 万了
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@tjiaming99 你贷 110W 是商业贷吗？每个月还多少？
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lyfxmwMar 15, 2025
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@owenzhang24 公积金 120w 是夫妻一起贷吧
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hwdq0012Mar 15, 2025
24
北京公积金 50w 左右,回厦门可以贷多少
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shcscMar 17, 2025
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@owenzhang24 最开始一个月 6000 ，那会才刚毕业，严重影响生活质量
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@tjiaming99 那差不多 6K ，刚毕业是工资低些，现在应该还好了吧，快置换到厦门来
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shcscMar 17, 2025
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@owenzhang24 等我还完房贷，我就买厦门，哈哈哈
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wangcongmingMar 17, 2025
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贷款太多了，不适合，
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bello123Mar 18, 2025
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现在买房子就当成买车 出了 4s 店就跌几万，能接受就买
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@bello123 是啊，上次中介也是说，能接受浮动 3K 一平 就可以上车
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更新，也是总结，
2026 年 01 月 18 日，购买了，就是帖子的保障房，哈哈哈， 在厦门林前地铁站，70 平套内 52 平小三房，总价 96W ，均价不到 1.4W ， 首付 31W ，公积金 30 年 65W ，月供 2500 左右，附近商品房贵 3K 左右， 已经入住 2 个月了，整体不错，离地铁很近，下半年就有 2 条线路， 这次运气很好，选到这套带装修家具的，对方是 23 年装修住半年退房的， 所以整体非常新，装修风格也很简约，重点直接拎包入住，没啥甲醛味道， 签约后的一周就直接入住了，前一个月双 11,12 就买了家电，看了日子，所以很快入住 家具就买了沙发和餐桌，床垫，还有家电，整体就花了 2.5W 不到，同批的人就羡慕我，哈哈哈 就是小了点，其他都还好，现在妈妈在家煮饭给我吃，过得非常好，后期有钱就置换到岛内，哈哈哈！！！ |
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cooljiangMay 22
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@owenzhang24 请问楼主是哪个小区呢？看着还不错呀！
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heyzi5Jul 22
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@owenzhang24
楼主有没有考虑过一个事情，这个 1.4w 只能占 45%的产权？那是不是承认这个房子实际是价值 1.4/0.45 ，也就是 3.1W 的？我看你说以后有钱置换到岛内，那是不是还要补上 3.1-1.4 部分的钱给政府，然后再卖掉旧房子后花钱去置换？ |
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