hacksmile
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租房面对房屋中介的几种骗局

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  •   hacksmile · 1 day ago · 2952 views

    本人在广州、深圳有过一定租房经验,大致流程是联系中介,给到一些房源信息,确认后由中介骑着小电驴带你一个个看,看到满意为止,当天没看好,第二天还能骑着小电驴载着你去,中介费我之前经历的是从房东那边拿,个人没出过(可能是个别案例,毕竟租房次数也不是特别多)

    最近在长沙租房发现一个现象,新环境 这家公司和骗子公司没什么两样。他们是需要向用户和房东各收半个月租金作为中介费,我愿意付费,但是他们根本不配拿这个钱。

    本人实际经历如下: 他们通过小红书等网络平台疯狂发布低于市场价、市场价平齐、图片效果尚可的房源进行引流,我感觉是矩阵号,线上问房还在不在,能不能看,基本上都没问题,然后问到你的联系方式,让另一个人跟你沟通看房,说是他不在那个块区域,让同事带看。

    这个同事也不一定是什么好鸟,你去了他一般会有 3 种情况:

    1. 房没了,说这个房被租出去了,让你换一个,实际上这个价格这个房可能压根不存在,由于你已经过去了,可能执着于沉没成本,他说附近还有其他的房源带你去看,和你看中的差不多,然后把你拿在手里继续盘。我拒绝,因为他这个行为已经让我无法对他产生任何信任,我默认他后续会一直骗我。
    2. 房可能存在,但是他同事带看也不到现场,你到了直接联系不上人,哪怕约好了时间地点,你打语音电话就是不接,后续等你过了 10-20 分钟左右还会打回给你,但是这个时候我已经走了,后续就是拉黑了,还是晚上 9 点多,简直闹心。
    3. 房真在,线下看房的又把客户送给另一个同事了,说他同事已经在楼上等你了,他说好的过来,但是又不过来,这还算是比较顺利的,可能就是作为客户你被商品一样转送了多次,也是挺无语,这样谁敢租他们的房吗?

    后来有了解到,线上引流、线下带看的可能是不同的业务部门,每个人只对自己的 kpi 负责,不管客户的实际体验,我感觉就是不惜一切代价完成 kpi ,欺骗客户只是顺手的事。

    42 replies    2026-08-24 22:21:05 +08:00
    LeslieLee
        1
    LeslieLee  
       1 day ago
    其实深圳也一样,只是你没遇到
    pointzero
        2
    pointzero  
       1 day ago
    杭州也是
    BretTaylor
        3
    BretTaylor  
       1 day ago
    小红书租房上面基本都是引流的,就是骗你去。
    qxdo1234
        4
    qxdo1234  
       1 day ago
    上海也是
    kita
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    kita  
       1 day ago
    某鱼上骗子特别多,基本上线上引流的都不可行
    Razio
        6
    Razio  
       1 day ago
    首先确实存在。好的房间刚上架,没多久就被人租了。房源信息是共享的,不同公司的中介传来传去没人会去管真实性,是否已出租,他们中介也赚这份互相介绍房源的钱。真讨厌这种情况,就认准平台,有的平台上有房源记录,至少能避免一部分情况,但是价格肯定虚高,实效性一般。
    sqlman
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    sqlman  
       1 day ago
    租房中介一个月收入三万左右,带我看房的亲口说的,以前他在上海做程序员一个月小两万,后来直接辞职干中介了,每天带一些人看房,一天有两三个人成交就能纯收入 1500-2500 之间...
    NotNEO
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    NotNEO  
       1 day ago
    这个确实是 乌鸦一般黑 我很少遇到作风端正的中介 可能是我给出的价格也只能遇到这类中介 遇到次数多了,线上发布假照片引流,线下去看莫名其妙的房子已经很平常了
    GuLuDaDuiZhang
        9
    GuLuDaDuiZhang  
       1 day ago
    我甚至感觉很“正常”,不是“骗局”,因为太普遍了,默认的中介基操。

    你要找中介还是找大公司的吧,虽然也套路但起码服务会好,因为可以给中介员工打评价,给个差评他们就难受了。
    liubai256
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    liubai256  
       1 day ago
    我遇到过同一套房两个中介给的一样的价格,但是一个说房东出中介费,一个要收我一半的。。感觉是两头吃
    leaveeel
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    leaveeel  
       1 day ago
    这种骗你到然后推其他房子的至少 10 年了,刚毕业在房天下做过三天,任务就是偷别人的图和房源上架(都是互相偷别家也未必真有),等人来问就说有,约了时间到小区说没了换一家。
    线上房源是引流,先把你骗来然后让你换手头有的房子,你同意去看了中介再出门,过几分钟十几分钟带你去新地方一般十分钟左右路程。你不同意反正中介没出门也没损失同意了就有概率开单。
    leaveeel
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    leaveeel  
       1 day ago
    @leaveeel 我觉得在骗人就跟主管说不做了,入职登记了一下银行卡也没签合同。不过意外的是下个月他把这三天的工资打我卡上了
    Kirkcong
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    Kirkcong  
       1 day ago
    这不是常规手法。。?很久前就有了。这些中介都未必是二手,可能转了好几手。靠谱的是链家这种,房源少,价格高,但一般没什么问题。

    不管是什么,只要不选价格低的就能避开很多坑。
    wkcan
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    wkcan  
       1 day ago
    有个博主遇到,且拍了这个问题的视频(博主“岛主”已被封 关键词 深圳 中介),被相关利益者围攻举报删帖了,应该是非平台的中介普遍现象,建议去找大公司的中介看,不要线上社交媒体看房,找中介。
    Fish1024
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    Fish1024  
       1 day ago
    现在都是这样,引流的是一波人,带看的是另一波人,高度分工,高效收钱。
    hacksmile
        16
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @LeslieLee 我之前住在宝安那一块,可能找房次数不多,之前感觉还可以,没想到也是这样
    hacksmile
        17
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @pointzero 主要是又想要中介费,又不做服务,把客户当傻子,现在我已经默认中介就是骗子了
    hacksmile
        18
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @BretTaylor 我尝试了豆瓣、小红书、闲鱼,小红书有部分直租的,相对好一点点
    Newass
        19
    Newass  
       1 day ago
    @sqlman 如果中介加了平台,平台应该也要抽成?我知道的是中介费也就一个月租金,房东和个人各一半,我估计每个人租房也就 2000-5000 ,算 3*5000*10%提成,也就 1500 ,那 10%提成挺高的,而且不是每个人都能 5000 租房,我觉得这个中介入行不久,丰年灾年不一样吧
    hacksmile
        20
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @kita 闲鱼属于重灾区,小红书偶尔能刷到转租和直租
    hacksmile
        21
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @Razio 好房子租的快是比较容易理解的,主要是中介想赚中介费又不做好服务,这直接给租客当傻子糊弄,市场弄的乌烟瘴气
    hacksmile
        22
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @Newass 你说的合理,可能是旺季的时候表现好点吧。还有一些好地段房源可能会好一点,总得来说赚的多的还是少数人
    hacksmile
        23
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @NotNEO 说到底还是这些中介为了引流不择手段搞坏了市场,租客不信任中介,中介觉得反正你们也不信,我就骗,能骗一个是一个,应届生群体可能比较容易上当
    hacksmile
        24
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @GuLuDaDuiZhang 长沙好像 新环境还算这的一个比较大的,到处都有线下店,可能那些全国连锁的链家、贝壳啥的好点
    hacksmile
        25
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @liubai256 中介房源共享,就比谁先成单了
    hacksmile
        26
    hacksmile  
    OP
       1 day ago
    @leaveeel #11 道德感强的没法干这个。不过还能给你发 3 天薪资算可以的了,一般还得经历扯皮阶段
    sqlman
        27
    sqlman  
       1 day ago
    @Newass 已经算上分成了,主要是现在大环境不好,基本一线城市的变动是很大的,不到合同时间不退押金,我之前在长沙住了一年多点,楼下换了三波人马
    AshPenn
        28
    AshPenn  
       1 day ago
    @hacksmile #16 深圳这边,很多都这样了
    Bologna
        29
    Bologna  
       1 day ago
    中介嘴里没半句实话,两边骗
    AshPenn
        30
    AshPenn  
       1 day ago
    还遇到过那种自称是帮亲戚看房子的,在网上打造人设
    susunus
        31
    susunus  
       1 day ago
    这就是链家为什么干掉了 58
    BruceXu
        32
    BruceXu  
       1 day ago
    你就不能先电话问清楚吗.非得整"到了地方再换别的房子这一出"

    中介脸皮再厚,也不敢线上答应了还干这种事.

    再不行,听到房子没了转身就走.主打一个两人都白跑.看他还干不干.
    ParfoisMeng
        33
    ParfoisMeng  
       1 day ago
    靠谱点的,找个就近的线下店去问,加个微信,指定一位中介给你找房、带你看房。
    如果愿意掏钱,链家的体验确实是综合最好的,不过 50%中介费基本没得谈。
    xubeiyou
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    xubeiyou  
       1 day ago
    哎 宁波基本都是中介 我真服了 在杭州我偶尔还可以找到自己想要的 宁波真中介太多了
    wakarimasen
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    wakarimasen  
       1 day ago via Android
    这不就是古人说的车船店脚牙,_____
    allinQQQ
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    allinQQQ  
       1 day ago
    我现在都是在贝壳租房,虽然贵点,但基本过程还是问题不大,相对靠谱
    zhangxudong
        37
    zhangxudong  
       1 day ago
    我们公司就是做租房 saas 系统的,从客服的反馈来看,确实长沙的租客投诉远超其他城市。各种不退押金,租房的时候中介给租客口头承诺可以短租,签合同的时候签长租合同,退租扣押金要违约金的
    wgsgyes
        38
    wgsgyes  
       1 day ago
    我前些天出租过上海的房子,还在本站发过帖子招租。当然,没人理我。
    我的经验是,你直接去找目标小区周围的小中介,中介费可以谈,有房子看就去,没房子就换个中介。不要想着网上看好谈妥,个人房东发的信息,都被淹没了。
    docx
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    docx  
       1 day ago via iPhone
    能不找中介尽量不通过中介,房东直租也没什么麻烦的
    wangyuescr
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    wangyuescr  
       1 day ago
    费用这个挺有意思。在上海金山租房,中介费是一个月房租的一半,来了松江租房,租户不需要承担中介费。
    北京最离谱,好些都会在你交了房租之后强加所谓的卫生费,管理费啥的
    TsubasaHanekaw
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    TsubasaHanekaw  
       1 day ago
    要么加钱 我爱我家/链家, 不然就要 battle ,要不找同事介绍
    kenanremix
        42
    kenanremix  
       1 day ago
    长沙的新环境中介真的是没下限,3 年前找房子,在网上发布低价房源,过去后告诉你房租被租出去了 ;或者说这套房子价格贵一点,网上的是假的价格。
    如果你在雨花区的话我可以给你推荐小区和房东。长沙有个好处就是安置小区多(当然电费有的是 1 元一度,不住这种)
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