然后月供大约 1.2 万。收入的话，两口子加起来要达到税前 2.4 万月薪，银行才会贷款通过。 140 万包括给中介的服务费。 生活很艰辛
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为啥系统显示我这个帖子是 4 小时前发布的？
V2EX 的逻辑谁写的？ |
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muguaguaSep 6, 2016
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因为你被降权了
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phpdeverSep 6, 2016
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只要你有一个亿，还不是买买买，到时还不是美滋滋？
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michaelye1988Sep 6, 2016
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140 万是首付吧？总价 280 万左右吧，贷款 140 万， 30 年的话，月供不需要那么多的。
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fisingSep 6, 2016
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税后 2.4 银行才给过，不是税前。
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fisingSep 6, 2016
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@michaelye1988 应该是 3 成首付，你这算的五成？
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xuhaoyangxSep 6, 2016
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为啥我看是 14 分钟前-。-发的
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fisingSep 6, 2016
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发布时间的问题， V 站一直是有问题的。捉摸不透。
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TimePPTSep 6, 2016
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看怎么算吧，满屋唯一， 3.5w/平米，算 90 平的房，首付三成其他都算上也到不了 120w
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TimePPTSep 6, 2016
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看怎么算吧，满五唯一， 3.5w/平米，算 90 平的房，首付三成其他都算上也到不了 120w
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michaelye1988Sep 6, 2016
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@fising 我猜楼主买的应该是二手房吧。二手房首付基本在 5 成了。
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看看西城区，你就会感叹：回龙观的房子真 tmd 便宜！
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@fising
站长为了打压一些他看不惯的人 还有为了让广告贴在前面 所以大部分人都被降权了 |
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@sherlocktheplant 施主小心啊
我怎么想起了周星驰那部电影《食神》 |
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楼主说的 140 万是三成首付 总价 460 万 贷款 320 万 每月还 2 万 4
每个月固定支出 2 万 4 ，持续 30 年，这压力也太大了。双方税后绝对要远远超过这个数字。 像之前一个房租薪资贴，房租占薪资 1/5-1/3 比较合适，也就是说双方税后月入 7.2-12 万比较合适。 否则任何一方在未来 30 年的任何一次失业，跳槽降薪都是风险。何况还要生活费，教育基金等。 |
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9hillsSep 6, 2016
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wonSep 6, 2016 via Android
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都说中国违法成本低，也不是只有掏钱向开发商或中介购买一条路
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mymikeSep 6, 2016
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二手的网签价都很低，所以首付基本 5 成了~
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ikwSep 6, 2016 via iPhone
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月供还好，首付不好拿
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AsimovSep 6, 2016 via Android
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iloveyouSep 6, 2016
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郑州均价已经 10000+了，这样看来帝都房价还行啊
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lijshSep 6, 2016
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@sherlocktheplant 得罪了方丈还想跑？
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cctvsmgSep 6, 2016
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@sherlocktheplant 原来是这样~ @livid 对于降权有没有明确的标准呢， 如果一个社区没有明确的章程不太好服众，说实话 v2 现在技术贴不多了，越来越水
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yinheliSep 6, 2016
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这个是满五唯一的二手房.
总价 3500000 网签 3150000 个税 0 契税 35000 土地出让金 0 评估费 600 房本 80 服务费 91000 首付 1421680 贷款总额 2205000 贷款年限 30 月供 ¥-10,737.83 回龙观那边很多事经济适用房, 土地出让金很高. 或者不满五有 20%的税. 首付会高出很多. |
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pinggjayySep 6, 2016
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回龙观现在小平米的已经都 5 万 5 了，都赶上市里的价格，业主看到看的人多了，基本就是坐地涨 15-20 万。就这价格还是出一套就秒了，这个世界已经疯了
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sherlocktheplantSep 6, 2016
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echohanyuSep 6, 2016
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为啥买回龙观。。。。
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jSep 6, 2016
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就是那个距离北京 1h 时间债的地方呀。
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xdorxdSep 6, 2016
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无力回天：没有能力买回龙观、天通苑的房子。
东成西就：闭着眼买了东城的房子、西城的房子，无论哪个都很成功，都有成就。 |
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leyleSep 6, 2016
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140 万可以全款在成都天府一街到天府五街内买一套 90~120 平米之间的清水房了。
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robinlovemaggieSep 6, 2016
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@archxm 我之前在观里租了 3 年，后来还是搬到昌平城里了，原因有二：一，人多且杂；二，将来孩子不好上学。另外，昌平行政中心在县城这边，回龙观那边办事还是要往城里跑。
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不建议在那边买房子，说实话在清华东路农大附近买房子比较好，孩子还好上学，房价基本 5 万多左右，交通还方便。
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kaneyukiSep 6, 2016
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领秀慧谷新开盘 4W9 当天上午秒光。。这还是昌平。。
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odirusSep 6, 2016
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前段时间五千多的房源多得很，正在修地铁。巴适得板
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somegenSep 6, 2016
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回想 09 年去回龙观，觉得这偏僻的地方还这么多房子，谁能想到现在涨成这样
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barberySep 6, 2016
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我朋友说算便宜了~
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AnsenSep 6, 2016
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来成都吧，南边软件园 还有 5k+的
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tidewindSep 6, 2016
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成都大部分区域房价都在 10000 上下，但是薪水也会降 1/3 到 1/2 左右
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WienSep 6, 2016
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农村人咋一看成：回 龙观 买套房至少得准备 140 万（龙观是我们镇的一个村） 233 ，楼主来我们镇吧，咱龙观的落地山水大别墅全价也才 100 来万。
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WienSep 6, 2016
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@yun 几年前开始就不让盖了，我们村盖了一半的都被强拆了，现在村镇都在搞大龄青年房和山水养老房（别墅）。话说杭州市最中庸的，互联网企业也不少，房价也还好，均价 3W 吧， 2W 的房子可以 30 分钟到市区。
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@Wien 老家 5-6 年前也不让盖，不过花点钱给村书记就让盖了，逼小青年进县城买房，不过大多数闺女出嫁要求县城有房。
然后农村拆迁，宅基地给 500 块一平米，甚至更低，然后自己再掏 10 万左右买新盖的二间二层小楼，不过大多数青年都外出打工，只有过年才有人回家。 |
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incompatibleSep 6, 2016
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@incompatible 唉，是啊，混的比较搓。
另外也不是每个人都能进百度这种 BAT 之一的。北京的小公司还很多啊，一找工作，动不动就是融资啊，股份啊，期权啊什么的。。。不说了 |
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royceyongSep 7, 2016
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北京好便宜~~~
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942bcSep 7, 2016 via Android
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逃离吧
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smithtelSep 7, 2016
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140W 长沙可以买两套了。
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zealinuxSep 7, 2016
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讨厌这句话 “该买的早买了”。
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LplSep 7, 2016
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我看到房价肾都是疼的。。
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zjusterSep 8, 2016
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@incompatible 银行贷款评估的是税后收入。
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liu607Sep 8, 2016
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看看几年后会不会后悔当时没狠狠心再买大一点~
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