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rootit
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[求助] 被二房东骗了怎么办

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  •   rootit · Oct 22, 2018 · 9488 views
    This topic created in 2939 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

    最近几天回老家,昨晚来了发现门上贴着纸条,大意是真房东让我给他打电话,然后告诉我租给我房子的房东是二房东,现在他失踪了,也已经报警了,他收不到租金,要我限时搬离。


    捋一下关系: 合同上有

    • 甲方: 房东(现在发现是假的,是个二房东,并且已经联系不上,失踪了)
    • 乙方: 我,租房的人
    • 居间人: 恒信欣居 (租房中介公司)

    我打开我的租赁合同发现中介公司是居间人的关系,中介公司(恒信欣居)租我房子的时候我让房东拿房产证给我看,然后中介发给我一个房产证图片,但是房产证图片上的签名不是真房东(合同上的甲方),然后中介给我说这是因为这个房子已经被甲方(二房东)买下了,但是还没过户。(这里是中介给我保证的)

    昨天真房东联系我,让我限时搬走,我说你应该找二房东去,是他没给你钱,不是我没给你钱


    现在的情况我觉得是: 中介和二房东联合骗了我(或者中介不知情),我认为就是中介和二房东联合骗了我,我应该去找中介公司要求以下任意一条:

    • 退还剩下的半年房租(大概 1w3 )
    • 继续让我在这住,然后房租问题中介和真房东去沟通
    • 中介给我重新找房让我住半年,费用中介付

    大家觉得这样逻辑正确吗?

    请各位有遇到的帮忙分析一下,万分感谢


    update: 我付了一年的租金,已经住了半年,还有一个月押金

    Supplement 1  ·  Oct 22, 2018
    合同:

    这个有什么突破口吗?懂行的哥们看下
    Supplement 2  ·  Oct 23, 2018
    今天上午去中介 沟通无果
    去派出所,没练,就让去法院起诉,然后没有然后了
    ----------------------------------------------------------------
    正常流程不管用,12345 不管用 12315 不管用 工商没人接
    ----------------------------------------------------------------

    和中介沟通无果,明知道他骗了我,他让我报警(他知道报警不受理),让我到法院起诉(他知道我没时间没精力),最后以差点打架结束
    ----------------------------------------------------------------
    最后的最后我吃了顿午饭,拿着合同就在他门口那边坐着,来人我就举起手里的合同,就这样坐着,然后过了一点时间,他们出来人开始跟我谈,我跟中介要我的中介费,我认为他们欺诈了我。
    ----------------------------------------------------------------
    结果: 把中介费要回来了(一个月房租)
    ----------------------------------------------------------------
    下一步: 咨询法院,然后起诉二房东
    67 replies  •  2018-10-24 09:21:54 +08:00
    zzsakurazz
    zzsakurazz
    Oct 22, 2018
    1
    大概率是中介自导自演的,一般这种小中介很容易出这种事情。
    goodryb
    goodryb
    Oct 22, 2018
    2
    我理解应该是报警更有用吧,或者找律师咨询一下。
    jinhan13789991
    jinhan13789991
    Oct 22, 2018
    3
    谁租房子会整付一年~
    liaojl
    liaojl
    Oct 22, 2018 via iPhone
    4
    房租还有按年交的。。。
    oul
    oul
    Oct 22, 2018
    5
    报警找中介
    xAI
    xAI
    Oct 22, 2018 via iPhone
    6
    演戏是中介惯用手段。先报警看看。
    littlewing
    littlewing
    Oct 22, 2018
    7
    为什么要找这种小中介
    cncoffer
    cncoffer
    Oct 22, 2018
    8
    根据你的描述就是诈骗了吧, 一次交了一年的房租那数额不小了, 建议报警
    rb6221
    rb6221
    Oct 22, 2018
    9
    你不搬,看他怎么办,如果他真是骗子自己不敢报警的。
    beny2mor
    beny2mor
    Oct 22, 2018
    10
    报警找中介+1
    nosay
    nosay
    Oct 22, 2018
    11
    先报警,抓紧搬出去,然后起诉二房东和中介。
    ylsc633
    ylsc633
    Oct 22, 2018❤️9
    12
    报警吧!

    我到现在还记得! 当年来北京! 住在首经贸北门那! 一个二房东!

    他到现在还没还我的押金!

    虽然只有 500 块!但那时候,是我全部积蓄了!!!!!!

    有朝一日!我找到他,非得打他一顿不可!
    izoabr
    izoabr
    Oct 22, 2018
    13
    前些日子刚听过一个类似案例,报警不受理的,有合同警察会建议你去法院直接起诉,还会给你一个法律援助热线。
    zhangwugui
    zhangwugui
    Oct 22, 2018
    14
    @ylsc633 哈哈哈哈,刚毕业的时候,500 块也是很多
    zcjwxf
    zcjwxf
    Oct 22, 2018
    15
    当地电视台了解一下,比如杭州的 1818.。。。。
    timdick
    timdick
    Oct 22, 2018
    16
    报警之后 jcss 会和稀泥,说这是经济纠纷,民事案件让你找法院。

    直接起诉中介、二房东就行了。房东好像真找不到什么毛病。
    ByteRan
    ByteRan
    Oct 22, 2018
    17
    直接起诉吧,警察不管这事儿
    Yannis1990
    Yannis1990
    Oct 22, 2018❤️1
    18
    吸取教训,调整心态。https://www.v2ex.com/t/154509 这是一个四年前的帖子,开来营已被绳之以法后再次释放,但租金不会退回,他们是惯犯,有专门的律师帮他们处理这种事情(财产转移,辩护,庭外和解等),开来营的同伙们继续行骗。
    blockmin
    blockmin
    Oct 22, 2018
    20
    不要方,我当年被四房东坑过,最后安安稳稳的度过了
    ninomi
    ninomi
    Oct 22, 2018
    21
    有的警察会管的,建议先报警,把所有能想到的方法都用了
    hflyf123
    hflyf123
    Oct 22, 2018
    22
    你做好两手准备吧,第三条不靠谱,这中介已经这样了不适合再建立合同关系,最好退钱重新找
    loulijun
    loulijun
    Oct 22, 2018
    23
    去法院起诉吧,不过要折腾很久,保存并收集更多的证据,找 jc 没用,跟中介或房东商量估计也没戏
    aimaodeyuer
    aimaodeyuer
    Oct 22, 2018
    24
    我的房租就是交了一整年的。
    kiinlam
    kiinlam
    Oct 22, 2018
    25
    1、报警,算备案,jc 其实不可靠,但至少那个报警回执,证明你有过报案记录,以备不时之需。
    2、准备起诉,诉讼过程中这房子应该不能做其他处理吧,熟悉诉讼的来说说。
    3、中介的合同还是得研究下突破口,找懂行的人看看吧。
    moonkiller
    moonkiller
    Oct 22, 2018
    26
    @goodryb 警察才不管,各种和稀泥,说这是经济纠纷
    Sapp
    Sapp
    Oct 22, 2018
    27
    3 个月一缴我都嫌多了... 竟然还交一年,说实话,按照现在中介的尿性,真的不敢缴一年,指不定啥时候跑了
    Sapp
    Sapp
    Oct 22, 2018
    28
    另外你这个事能不能解决,得看中介,房东应该不可能给你钱,也不可能让你不交钱继续住,就看你能不能从中介拿拿钱了,警察别抱太大希望,如果有关系可以走走关系施压一下中介。
    Wysten
    Wysten
    Oct 22, 2018
    29
    哇,剧情跟我一哥们遭遇的一样,坐标昌平沙河松兰堡。刚入住,二房东就跑路了。然后报警,警察说不管。。。
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 22, 2018
    30
    @Wysten 最后如何处理的?
    iluhcm
    iluhcm
    Oct 22, 2018❤️1
    31
    跟我的情况差不多。

    我-中介公司-真房东,三者。我按年把房租给了中介公司,中介按月给真房东。我们已经在那个地方住了一年多,所以为了贪便宜第二年交房租的时候疏忽交了一年的房租。在交了年租的第三个月开始,中介就联系不上了,真房东找到我们,最后协商的结果是,我们和真房东各承担一半损失,后面的房租按月交给真房东,房租减半。我们自己去法院告了中介公司,经过长达一年多的斗争,最后告赢了,但是中介公司账户没钱了(多半是个壳公司),只是法人的信用受到了影响,其他并没有什么卵变化。

    回到正题吧,如果证据全的话,可以去法院告,好像记得是走民事诉讼。打官司需要注意的点:
    1、尽量保留所有的证据,包括租房合同、打款凭证、与中介和真房东的聊天记录,尽量保留对自己有用的信息。
    2、法院打官司的时候,一定要连同具体的人一起告(非常重要),否则只告公司的话可能最后和我一样没什么卵用,他们也不会出庭。
    3、走法院流程的时间特别久,有时候法院可能忙,可以在适当的时候催催进度。

    最后祝好吧,不要再和二房东签了,要找真房东!
    jason19659
    jason19659
    Oct 22, 2018
    32
    忍着
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 22, 2018
    33
    @jason19659 不想做忍者~
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 22, 2018
    34
    @iluhcm 中介说: 这是真房东和二房东的问题, 你让他们去解决,跟你没有关系,如果他们清理你,就报警。
    这种说辞能起作用吗?
    bk201
    bk201
    Oct 22, 2018
    35
    这种情况一般中介负担保责任把,中介费不是白收的.
    rocksolid
    rocksolid
    Oct 22, 2018
    36
    就是中介的责任
    loryyang
    loryyang
    Oct 22, 2018
    37
    唉,所以我之前帖子里回帖说要找大中介,远期二房东。好多人觉得小中介便宜、房子好,但是这就和 P2P 一样,你盯着中介费,人家可是盯着你的租金
    https://www.v2ex.com/t/497829
    这种事情很难处理,这些黑中介黑二房东常年靠这个坑钱,我同事也遇到过好几次了,最后都不了了之
    如果想走官司,找个律师(学法律的朋友)咨询下先,感觉这种一般都是费力得不到好处
    Raymon111111
    Raymon111111
    Oct 22, 2018
    38
    自如的好处在此
    timdick
    timdick
    Oct 22, 2018❤️1
    39
    @rootit 这完全是中介和二房东诈骗你,你却相信中介去和房东敌对起来?
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 22, 2018
    40
    @loryyang 这中介是正规的吧 都有门面什么的 并且中介费也不便宜啊 一个月房租 2300 块 一点都不便宜
    isbase
    isbase
    Oct 22, 2018❤️2
    41
    loryyang
    loryyang
    Oct 22, 2018
    42
    @rootit 我的意思就是就是找头部的几个中介,现在房源基本上是共享的,去一个中介基本可以把附近的房子看一遍。大的中介,内部的规章制度也比较严谨(按照我买房的体验来看),各种条条框框已经从上到下制定好了,所以下面人员出问题的概率小
    loryyang
    loryyang
    Oct 22, 2018
    43
    我当时买房的合同是 zf 规定的标准版,但是中介在尾巴上面加了好几条细则,比如房子不能有人死在里面啊什么的。后来问了一下,说是他们觉得这些会引起纠纷,就加上了这些强制条件。
    我觉得这种二房东的 case,在大中介那里,可能就被审核规章给干掉了。毕竟中介从自身角度是要避免这种纠纷的(除非和二房东合作,但是大中介不会干,ROI 太低)
    madadimy
    madadimy
    Oct 22, 2018
    44
    这是 房东与中介的纠纷 跟你有啥关系,你的合同又没到期 钱也交了 他凭什么让你搬你就搬
    ChuckHAI
    ChuckHAI
    Oct 22, 2018
    45
    常规套路
    ——天通苑二房东
    报警无果。打官司耗不起。最后不聊聊之。所谓的大房东二房东中介 我看实则一伙人。
    dapp98230
    dapp98230
    Oct 22, 2018
    46
    @zcjwxf 然后变成另一个网红了
    potian001
    potian001
    Oct 22, 2018
    47
    参考一下 爱否科技有一期节目。。起诉吧
    superpeaser
    superpeaser
    Oct 22, 2018 via iPhone
    48
    @jinhan13789991 我租了三年的房子都是年付的,遇到了好房东
    VgV
    VgV
    Oct 22, 2018
    49
    求助 110,你有合同,不管怎样,你应该可以接着住下去。
    zhanhao
    zhanhao
    Oct 22, 2018
    50
    报警,之前有同事,通过报警拿回了房租
    pandaaa
    pandaaa
    Oct 22, 2018 via Android
    51
    报警,这是中介搞得事情我就遇到过一模一样的事情。你去查下昊园晟业北京中介的事情就知道了
    iluhcm
    iluhcm
    Oct 22, 2018
    52
    @rootit 我不确定,当时不想闹心,所以是跟真房东协商着来解决的,一边承担一半。
    0xcb
    0xcb
    Oct 23, 2018 via Android
    53
    租售同权呢
    vipdog73
    vipdog73
    Oct 23, 2018
    54
    手机能打通吗?
    Linxing
    Linxing
    Oct 23, 2018
    55
    楼主 你的心真大 租金一年 变数太大了 走法律流程 钱也不一定拿的回来 但是找个律师 基本上是包赢 当买个教训吧
    juded
    juded
    Oct 23, 2018
    56
    唔,真要上法院的话,你的合同约束不了真房东的,因为他不是你租赁合同的合同相对人(没在合同上签字)。另外二房东未经原房东许可转租,原房东的确可以主张原租赁合同撤销,至于你的租赁合同后续如何履行,是你和中介 /二房东的事。
    kingcc
    kingcc
    Oct 23, 2018
    57
    作为有相同经历的人告诉你 留好证据报警为上策
    artoostark
    artoostark
    Oct 23, 2018
    58
    现在不是在扫黑除恶么( doge
    jason19659
    jason19659
    Oct 23, 2018
    59
    @rootit #31 想减少损失就只能赖着不走。。。要不然就是分文无归。起诉。。。呵呵
    Dye8
    Dye8
    Oct 23, 2018 via Android❤️1
    60
    不是我地域黑啊 碰到房东是东北老铁就要小心点
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 23, 2018
    61
    @vipdog73 不能 说暂停服务
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 23, 2018
    62
    @Dye8 那哥们好戏那个就是东北的 查身份证号: 黑龙江省 牡丹江市 海林市
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 23, 2018
    63
    @kingcc 报警 警察让去法院,最后警察说不管
    kingcc
    kingcc
    Oct 23, 2018
    64
    报诈骗啊
    kingcc
    kingcc
    Oct 23, 2018
    65
    @rootit 报警报诈骗警察会管的
    mingyun
    mingyun
    Oct 23, 2018
    66
    @isbase 点赞
    rootit
    rootit
    OP
    Oct 24, 2018
    67
    @kingcc 就是诈骗 人家说让我到法院起诉
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