我是卖方，买房人先付了十万定金，约定六月底付 100 万首付，然后买房已经提前进去装修房子了，现在说付不出来首付，合同上没说清如果付不出来怎么处理，大家觉得该如何处理？
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golden0125Jun 22, 2020
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交了定金就让进去装修了?
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misaka19000Jun 22, 2020
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这合同也太不靠谱了吧，都没有约定违约措施吗。。。
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@golden0125 是的，买家求着经常装修，我同意了
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@misaka19000 约定的，就是定金不退，房子还是我的
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gitjavascriptJun 22, 2020
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按照合同来呗。
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AnsenJun 22, 2020
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有中介吗？有的话把三方喊到一起商量呗
如果对方给不出 /不给钱的话 1 、装修什么的可以停了 2 、按合同走~ 房子还没过户，你怕啥？ |
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ScotGuJun 22, 2020
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确定是定金？定字？没办理过户手续吧？
1 、先和对方谈一下，哪怕延长点时间，只要双方聊开，都能接受就行。 2 、如果 1 失败了，那在约定付款日次日，上门换锁，敢破坏就报警！ 3 、找个律师或者自己写份起诉书，但是走司法程序很慢，不过先预备着吧。 |
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superpeaserJun 22, 2020
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你这不按套路来，装修的前提最起码得先拿到首付款，现在你只能去沟通看一下啥情况了
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alienx717Jun 22, 2020
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这属于违约吧，我记得得赔你几倍的钱吧，忘了是 V2 还是哪儿看到过一个廊坊燕郊的，楼主要卖方，最后被买家违约了，打官司，楼主捞了一大笔。
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alienx717Jun 22, 2020
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恭喜楼主要小赚一笔
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9151Jun 22, 2020
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免费帮你装修？
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whypoolJun 22, 2020
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赚 10w
房子还是你的 |
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th00000Jun 22, 2020
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赚 10W 还白赚一套装修
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manusJun 22, 2020
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羡慕 居然能遇到这等好事
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yunyingJun 22, 2020
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先协商，不行直接违约处理呗
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楼主，善意的提醒一下，这个买房，八成是计划好了。签合同之前就知道自己拿不出后面的钱，所以故意溜了这个漏洞。然后又着急搬进去。不要问我怎么知道的，我也是干这个的。
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hmellochanJun 22, 2020
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这里是法治社会没错吧，
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rateltalkJun 22, 2020 via iPhone
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@MarkZuckerberg 装修一半不卖你房了怎么破解？搭个装修费吗
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90 后用 10 万定金“锁死”多套千万房产 ，涉嫌欺诈 https://cj.sina.com.cn/article/detail/1686524201/565193
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ichubeiJun 22, 2020
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要求先装修，估计一开始就知道付不起首付。
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misaka19000Jun 22, 2020
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@MarkZuckerberg #19 这个具体怎么操作？
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@MarkZuckerberg 有什么陷阱吗？
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yEhwG10ZJa83067xJun 22, 2020
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@herozzm 合同怎么约定的？
超出规定时间没付首付是不是可以直接取消合同并且没收定金？看下这个期限多少天，别说是几年都没事 |
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jobtestingJun 22, 2020 via iPhone
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到时间没给钱，就是违约。你要找个律师给他发一个违约的告知书。不然他是可以在一年内行使购买权力的。好像是这么说的。如果你不让律师发违约告知书，你再把房卖人，那就是你违约了。一房两卖。
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Fading2276Jun 22, 2020
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你让他先装修？拜托，在收到全款前不交楼
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barrelsoilJun 23, 2020 via Android
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@MarkZuckerberg 怎么操作？
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WinnieNumberTwoJun 23, 2020 via Android
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楼主被套路了，麻烦得很。
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qingxiJun 23, 2020 via Android
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要求停止装修，收回装修钥匙，同时要求执行合同，没有违约说明就法院搞呗，要求取消合同，装修是你的啰，或者要求恢复原样，这个很难实现，不过人家付了定金，你从这里扣钱呗
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18kJun 23, 2020 via Android
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定金不退 赔偿两倍，标准定金合同上都有的看你签没签，另外付定金就装修这个操作也太骚了
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duwanJun 23, 2020
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买房别找小中介，找个大中介多付点中介费，省心又省力
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MiMiGeJun 23, 2020
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恭喜楼主 小赚一笔
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kimchanJun 23, 2020
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他们已经住进去了?
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chimissionJun 23, 2020
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这不是白赚吗，跟不体面的人就不能体面的解决
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icanforkJun 23, 2020
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这是啥合同，中介和买房勾结套路你的吗？
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isnoJun 23, 2020
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六月底付 100 万首付，写到合同里面了么?
写了就赚了 10 万加装修，哈哈 |
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nxforceJun 23, 2020
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真要打官司，楼主 100%赢啊，还有对方有钱装修，没钱给尾款？这里我是不建议楼主做老好人的，毕竟 90w 数额不低啊。
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bk201Jun 23, 2020
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这是想转卖？
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xphy2321Jun 23, 2020
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房价跌了？不想买了吗
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oliver2020Jun 23, 2020
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空手套白狼！不对，不算空手，毕竟给了 10W 定金。
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oliver2020Jun 23, 2020
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着急装修，然后装修好了之后，找买家，这样一般会高价卖出去；赚取差价！对赌房市趋好
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xishijtJun 23, 2020
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约定六月底付 100 万首付, 是写在合同里面的吗?
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hihippJun 23, 2020 via iPhone
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只付了个定金……
建议拿合同找律师问问，这事处理起来没那么快。买家肯定有预谋，楼主太心大了。 |
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MacJun 23, 2020 via Android
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照合同来，我客户打赢过类似官司
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MacJun 23, 2020 via Android
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先让他们离场，你换门锁，以免激化矛盾。
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tankrenJun 23, 2020
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话说你们卖房没有找中介吗 这么不合格的合同
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VindroidJun 23, 2020
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签的合同哪来的？自己网上找的？中介的肯定有违约约定，自己找的，没违约内容那就找律师问下吧
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halkJun 23, 2020
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情人，换锁
等对方开始着急 |
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misaki321Jun 23, 2020
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付不出来就解除合同呗
这不是白赚 10w 和装修吗 |
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mario160825Jun 23, 2020
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中止合同，保存证据，联系换锁公司换锁。
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bazinga7Jun 23, 2020
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@golden0125 你把你头像给我交出来！（拜托🙏）
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silenzioJun 23, 2020
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我家旧房子也是这么签约的 定金 10% 已经在装修了 离过户时间还有 2 个月
担忧 求后续 |
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fchypzeroJun 23, 2020
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没有违约条款？这么野鸡的卖方合同？
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sdushnJun 23, 2020
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找律师，看合同√
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leavicJun 23, 2020
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人家赔你 10 万块还帮你免费装修你愁个锤子
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redteaJun 23, 2020
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@klgd 10 万相当于房价看涨期权，锁死卖家进行房产交易，赌两年内房价上涨就能转手他人，如果房价跌了，10 万定金就不要了，再赔些超低的滞纳金就行了，如果不是卖家联合起来，买家不一定会输。水库论坛、欧神、欧成效、拖延流可以搜索了解一些。
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zanewellJun 23, 2020 via Android
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你先把合同查一遍，没有什么陷阱条款不必太担心。付款时间 6 月底毕竟还没过，把中介叫来搞清对方情况，确实无法付款就明确责任，对方态度强硬直接请律师。
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QingXuJiaZhiJun 23, 2020
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@klgd 我猜他们原计划是先找到新买家，然后去原卖家那里交尾款过户，再卖给新买家。
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GG668v26Fd55CP5WJun 24, 2020 via iPhone
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这是被套路了，咨询下律师尽快解决
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misaki321Jun 24, 2020
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@redtea 会有第三方买吗？没房子，没产权，风险太大
而且都已经涨起来了，她也没有直接付清尾款，大概率要拿第三方钱来过桥。第三方房财两失也是有可能的 |
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redteaJun 24, 2020
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@misaki321 合法的获取几百万的差价，买家有必要骗第三方的钱吗？骗了那就是犯罪了。没人买的话，比市场价少一点钱，总能卖的出去。现在很多中介都这么玩，虚构一个买家，把房子锁定几个月，找买家，高价卖出，赚差价，佣金已经满足不了他们了。
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hatebugsJun 24, 2020 via Android
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定金和订金不一样，定金是法律保证的，交了就退不了
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lalala139Jun 24, 2020
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这人好坏，很讨厌这些虚伪的人。
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golden0125Jun 24, 2020
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@bazinga7 账号名就是我的 VX, 用的也是这个头像, 可以加我好友保存头像到本地
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jing2shaoyeJun 24, 2020
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赚了！定金不退的，把锁换了，直接锁门就行！
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nimingyonghuAug 16, 2020
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不好意思 挖个坟
听着好像白赚 10w + 装修, 但是细想又觉得细思极恐, 楼主能更新一下后续吗? 希望不是诈骗什么的. |
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