renyixu
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关于存量房贷小弟有一事不懂

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  •   renyixu · Nov 6, 2023 · 4028 views
    This topic created in 1094 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    我 2018 年贷款了一笔 50 万的房贷 25 年 当时房贷利率是 5.635 后来选择了固定利率
    前几天转换成 lpr 利率下调到 4.2 我的理解是 50 万 25 年 以 4.2 的利率执行每个月应该是 2694
    但事实上确实月供 2763 问银行 银行的人说是 拿剩余的本金+剩余的期数 以 4.2 的利率来算的
    大家都这样吗
    19 replies  •  2023-11-06 19:39:36 +08:00
    brader
    brader
    Nov 6, 2023
    1
    你是对什么有疑惑?你没有给准确的剩余本金、剩余期数数据,但是我大致算了一下,是差不多对的。
    其实银行意思就是:比如你剩余未还本金 45 万,剩余期数 240 期,那新的贷款利率意思就是你贷 45 万,分 240 期偿还
    luckyrayyy
    luckyrayyy
    Nov 6, 2023
    2
    没懂你的意思,你是想把已经还了的那部分利率也给你降低?那也太不科学了
    renyixu
    renyixu
    OP
    Nov 6, 2023
    3
    @brader
    @luckyrayyy 我以为剩下的那些 按照 50 万 4.2 的利率 25 年 来执行剩下的 哈哈哈
    brader
    brader
    Nov 6, 2023
    4
    @renyixu 以后有钱了可以考虑部分提前还款,选缩短还款期限模式,就提前还个 10 万,都能省下好多利息
    googleaccount
    googleaccount
    Nov 6, 2023
    5
    真是个潮巴(沟通
    googleaccount
    googleaccount
    Nov 6, 2023
    6
    renyixu
    renyixu
    OP
    Nov 6, 2023
    7
    @brader 有钱 但不想提前还 有钱还不如及时行乐

    @googleaccount 嘶~ 套你猴子
    crazyxhz
    crazyxhz
    Nov 6, 2023❤️3
    8
    可以试试我做的贷款计算器,支持利率变更,提前还款的各种计算

    https://mp.weixin.qq.com/s/NIcaqntOrs-rgO7YRk2Kug
    brader
    brader
    Nov 6, 2023
    9
    @crazyxhz 提个 BUG ,微信电脑版打开,那个虚拟键盘、实体键盘都输入不了,贷款金额等那些数字都输入不了
    frankkly
    frankkly
    Nov 6, 2023
    10
    @googleaccount #5 白吊搭
    yh7gdiaYW
    yh7gdiaYW
    Nov 6, 2023
    11
    @renyixu 同不想还,但我妈因为没有好的理财渠道,老催着(给钱)让我还
    renyixu
    renyixu
    OP
    Nov 6, 2023
    12
    @crazyxhz 好东西 太详细了 大佬

    @yh7gdiaYW 那你这可以提前还啊 我是自己存的窝囊费 着实不舍得
    SoulSleep
    SoulSleep
    Nov 6, 2023
    13
    是这样的....银行没问题
    Danielxu404
    Danielxu404
    Nov 6, 2023
    14
    @crazyxhz 感谢大佬
    NoOneNoBody
    NoOneNoBody
    Nov 6, 2023
    15
    这里有逻辑和非逻辑两个事,逻辑的上面都说了
    非逻辑的,你已经还的款在别人口袋里,你还想别人掏出来补贴给你?
    crazyxhz
    crazyxhz
    Nov 6, 2023 via Android
    16
    @brader 谢谢反馈,我看一下
    SoyaDokio
    SoyaDokio
    Nov 6, 2023
    17
    你看一下还款记录,会发现这 5 年你还了本金 2-3 万,剩下的一二十万都是还的利息。
    cydysm
    cydysm
    Nov 6, 2023 via iPhone
    18
    哈哈哈哈哈 看了头像好像合理了(没别的意思
    horizon
    horizon
    Nov 6, 2023
    19
    @SoyaDokio #17
    没啥问题。前 5 年借的钱多。。等额本息的话,是这样的。
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