个人观点，房地产已经转成了存量市场，那么后续保值增值可能有点难，可能也就是关键核心地段。存量市场政府的财政收入靠卖地应该是支持不起来了，所以这次 828 新政应该就是放弃掉了新房市场了，反正也救不活，不如保银行保存款。为了支持财政收入，未来遗产税，财产税一定是逃不掉的，毕竟政府衙门越不能停业，现代社会回不到自给自足的环境了。第二个问题，出生率走低，倒是后两套学区房才有一个接盘的娃，问题也不小，如果租房支出比房贷的综合成本低，那选择租房还是合适的。

2 days ago

Replied to a topic by iorilu › Python › 大家还搞 Python 吗 , 感觉现在用的不多了啊

我觉得 rust 应该是最后的选择，古法编程可能要再学习一下 rust ，未来代码基本都是用 ai 生成，既然都能生成，为啥不选择一个代码速度更快的呢，这样的后果就是哪些原来为开发者效率设计的语言，例如 ruby ，python 可能都不会有那么多人去用，作为教学和古法娱乐可能会留下来。

Sep 30

Replied to a topic by duanxianze › 生活 › 看到房贷贴息的消息真难受，老一代享受了房价上涨的时代红利，新一代得到了房价降低的实惠，我这高位接盘的一代，变成了时代的炮灰

想开点就好了，拿了什么剧本，就演好这一幕戏。

Sep 30

Replied to a topic by qwzhang01 › 创造者 › 程序员想创业求指教

你在大学里做过生意吗？接触过商业吗，家里有人干过什么企业，服务业吗？都没有你还是先老实给人打打工，或者搞个咸鱼贩卖练习一下，免得赔光了才后悔。

Sep 29

Replied to a topic by KeeIan › 北京 › 国庆到北京，故宫国博都没约上

那也有很多地方可以 city walk ，北京皇城只需要共享单车就可以慢慢逛。雍和宫，那是雍正皇帝的私宅，后来赐给了活佛。旁边是国子监，可以祈福一下。然后可以去北海公园，燕京十景有一处就在北海。然后是景山，山上可以眺望故宫，累了可以去后海转转，喝点东西。然后去史家胡同转转，有很多故人在那里居住过，曹禺创办的人艺就在附近。旁边还有个智化寺，当年大太监王振的家庙，藻井很漂亮。应该够你转的吧

Sep 29

Replied to a topic by thomas01 › 生活 › 兄弟们，我好像错过了一个好女孩

确实，从学校里出来的，是比较简单的。现在你从社会上找，男的越来越油腻，女的越来越捞。

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