在深圳南山上班，想买房，但是忽然发现老家原来 4，5 千的房子已经涨到 1 万 2，3，索性还不如在惠州买，惠州房价现在也差不多这个价，现在假如在惠州南站附近买房，深圳上班的话，每天高铁（深圳北到惠州南 27 分钟，票价 20 ）＋地铁（ 40 分钟左右，深圳北到南山），每天通勤不知是否可行？不知道有没有类似的朋友可以指点一下。
This topic created in 2953 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
Supplement 1 · Oct 11, 2018
听了很多 V 友的建议，目前看来两城往返可行性不大，打算到时候买了直接出租算了，我就还是租在深圳，这样还能减少我的一部分房贷。
 |
101
@lin 现在咋样了？
|
|
102
@zzzzzzZ 先考虑有个落脚的地方，深圳房租涨的太厉害了，每年都要考虑换地方，遭罪啊，到时候只能越找越远，越找越小了，关键现在也结婚了，到时候老婆怀孕生小孩太折腾了，所以先考虑落脚问题，升值先没考虑。
|
 |
allgyOct 11, 2018
103
没必要住这么远，看看宝安后瑞机场东那边
|
 |
haisuaOct 11, 2018
104
深圳北站早高峰是很可怕的，我觉得不太可行。考虑到在南山上班，还不如去东莞买临深（当然了，东莞比惠州房价高很多）。我在布吉关附近租房，去南山上班，不塞车单程 1 小时 40 分钟，算上走路和地铁的时间，基本上没有位子坐，我都觉得很辛苦了。
|
 |
saranOct 11, 2018 via Android
105
不如买惠州的租出去，租金公司边租个房。
|
 |
GavinJOct 11, 2018
106
不现实的， 兄 dei .
买不了深圳境内的，建议租房。 |
|
107
@saran 想法可以，但是新买的房子舍不得租啊，在外面漂泊这么久，从来都没有属于自己的房子，要是买了，肯定舍不得租，租了被别人弄的乱七八糟的。关键那边也租不到多少钱。
|
|
108
@GavinJ 现在就在租房啊，主要是房租我都快承受不起了，现在都 5000 多，而且每年都涨，要是每个月 2000 多我都没有买房的想法。
|
|
109
@GavinJ 主要就是感觉活的好累啊，房子在哪都是买，在老家买，一年才能住一次，这里买，大不了周末还能去看看。
|
 |
holmesabcOct 11, 2018
110
申请 个光明 ， 龙岗的安居房嘛。
|
|
111
@allgy 实在不行，过几年 14，16 号地铁开通了，也是可以到的。
|
 |
x86Oct 11, 2018
112
起早床的话还是可以的，就当锻炼？
|
 |
ddddddzzzOct 11, 2018
113
如果打算留在深圳，还是在深圳买房吧
|
|
114
@x86 现在主要担心晚上加班回不去，还有深圳北的早高峰，不过过几年深圳 14 号线好像会直接链接到惠州南，到时候应该就好一点了，毕竟地铁比高铁要方便，无非就是时间长一点。
|
|
115
@ddddddzzz 凭我现在的能力，只能买个 40 多平的，蜗居一辈子，而且我现在还没有在深圳买房的资质。
|
 |
cai314494687Oct 11, 2018
116
@sfbayscott2008 昨晚上股票崩盘了
|
 |
402124773Oct 11, 2018
117
公司好像有两个东莞那边买房的同事，一个同事所在的位置比较远，开车一个半小时，不堵车的话，他每周三晚上开车回去，周四早上来。周五晚上回去，周一早上来。在深圳租了个房子。
另一个同事好像说是开车四五十分钟，刚买房，每天回去。 当然这公司加班不多。不打卡，时间比较自由。我感觉如果你是个程序员，公司又加班比较多那种，每天高铁地铁通勤完全不现实的，毕竟你完全无法预估今天排队多久。 每天开车，我估计也比较难，深圳这交通，每天早晚都很堵的。时间久了，心累。 建议你先找个老小区租房，再想想吧，这个时间段，买房子并不太合适。和刚需无关。 |
|
cai314494687Oct 11, 2018
118
我觉得你可以先去惠州找个酒店住一个星期，每天从惠州来深圳上班。体验一个星期就有答案了。
|
 |
zzzzzzZOct 11, 2018
119
@qiutianaimeili 要想追求生活品质，这时间段真心建议你先租着，找个户型好的小区房，我原来清湖 60~80 平两千多能找到质量很好的小区房，窗台正对空中花园，精装修的那种
@402124773 117 说的对，现在这个时间段，贷款买房真不合适，要买就深圳买，不是核心一二线的房子肯定跌 |
|
120
@zzzzzzZ 真的假的？我现在就是想在深圳买也买不了，因为深圳要社保 5 年以上，我现在才 3 年。。
|
|
121
@zzzzzzZ 可是整天听说跌，也没跌多少啊。看不懂现在的房价趋势。。。
|
 |
railgunOct 11, 2018
122
不现实。
你还要把换乘的时间、过安检的时间算上。 另外晚上加班怎么算…… |
 |
qiagaOct 11, 2018
123
@cai314494687 你这个办法相当靠谱
|
|
124
|
 |
LimiusOct 11, 2018
125
刚好最近东莞长安，惠州南站我都有经常来往，观察后发现
1.惠州南站只适合投资或者周末来回一次（也挺累的说实话），不适合每天通勤。 2.东莞长安还行，有车南山开一个小时多一些，没车你一号线到最后一站打车 10 几分钟就到长安。 如果深圳真的买不起还是考虑东莞好一些，增长价值也高，供你参考。 |
|
LimiusOct 11, 2018
126
真要体验还是选择工作日体验。。
|
 |
hatwOct 11, 2018
127
@qiutianaimeili #121 一线城市一般是跌不了的。。除非金融危机了。。。
跨城不现实，租房子吧 |
|
holmesabcOct 11, 2018
128
在南山上班，至少现在不可行的。
|
 |
ooo3oOct 11, 2018
130
把工作换到龙岗就还可以.
|
 |
131
我觉得国内高铁+地铁换乘最大的问题不在纯粹的地铁或者高铁，而是进出站+换乘。
去过日本就知道，之所以他们愿意换乘是因为他们进展不安检，基本上提前 5 分钟到车站，铁路地铁换个站台就行，非常方便。反观我们，下地铁，出站，排队安检，进站候车，这个过程太长了。 |
1 |
fan123199Oct 11, 2018
132
现在住平湖，每天往返福田， 没地铁，只能开车，偶尔 e 巴士。如果 7 点半出发，需要 1 个半小时到公司，如果 7 点出发，只要 1 个小时到公司。所以现在每天 6 点半就要起床。PS，之前也是租南山，现在住不起了。遇到堵车，下雨，很痛苦。
|
|
133
@fan123199 平湖都这么远，我还想开车往返的深圳惠州，虽然现在还没有车。。果然还是想的太好了。。。
|
|
saranOct 11, 2018 via Android
134
@qiutianaimeili 有啥舍不得的，反正你还在赚钱，条一套就当是投资。等自己混到了 35，就可以把这套卖了买新的，不一样。年青人，思想不要这么保守嘛。
|
 |
135
单纯的从车程上来说，你这个规划在不加班的前提下，是非常理想的。
但是实际上进出站+高铁上车+地铁换乘，可能相差很大。 按我的经历来估算的话： 1.高铁进出站需要排队、安检，还要提早 10/15 分钟+站台等车。 2.到达深圳北后需要出站+进地铁+上车，高峰时期的深圳北地铁排队进站台都得 10 分钟+。进站台上车，很大可能得等第二趟才能上车，而且还是因为深圳北是换乘大站才能那么快上车的。 3.地铁如果是终点位于 1 号线的，一般是坐 4 号线+1 号线，到会展中心那还要换乘一次。这个时间可快可慢。 总共车程外最短时间还要+15+10+5+（从家到达高铁站和离开地铁到达公司的时间），而且个人觉得上述换乘过程时间实际也是个理想状态，实际上通勤时不时总能遇到点有的没的的事情耽搁下。 我的结论是，这样通勤，只会累死自己。 如果高铁终点是福田，可能还有点操作空间。 |
|
136
@saran 想法不错啊。
|
|
137
@MarkingJason 目前到福田站的车次很少。
|
 |
redbackOct 11, 2018
138
14 号线倒是可以到福田，不过都是几年后了，而且到惠州南的延长线不是一定做吧？
|
|
MarkingJasonOct 11, 2018
139
@qiutianaimeili #137 这样的话很累的啊，而且车费也不少。
如果想买房的话，可以以保值为主。个人觉得房价涨的话，起码资产保值了，就算跌了，房子自身也还有个居住价值。 |
 |
huguotaiOct 11, 2018
140
你的硬性成本在交通上面体现的非常明显：20*2 *30 =1200 深圳北到南山地铁 5 块起跑 每天两次 2*5 *30=300 光这两就 1500 了 可以在龙华租个房子了。。。
|
 |
Fading2276Oct 11, 2018
141
你先在惠州租个房生活个半年再说
|
|
143
@huguotai 还是租个房子吧，关键只算了一个人的，还有我老婆的没算
|
|
144
@galikeoy 我现在租在公司附近，每天走路上班，就是房租稍贵。
|
 |
windirtOct 11, 2018
145
咬咬牙深圳上车，惠州房子二手卖不掉的，保值率形同虚设
|
|
zzzzzzZOct 11, 2018
146
@qiutianaimeili
《万科“活下去”》《碧桂园 2018 第一砸》《厦门房价》 太多太多不给你列举了 网络这么大，补一补现在局势和经济常识，还敢去高杠杆买房的都是韭菜 BTW：昨晚股市崩盘 我骗你这个有好处？跟你素不相识也不想具体解释太多，信就信不信就不信 纯粹不想看一个家庭被地产商宰的太惨而已 19 年底你再来看看，记得给我点个赞就行 |
|
147
@zzzzzzZ 我去。。
|
|
148
@zzzzzzZ 有点方。。要不然再缓缓？
|
|
149
@windirt 过几年不是通车吗？为啥会降呢？感觉自己快变成韭菜了，好慌啊。。
|
 |
qianguozhengOct 11, 2018
150
现在像美国《忠犬八公》里面那个教授上班的通勤在国内应该不太现实吧，毕竟国内的人多阿
|
|
151
@zzzzzzZ 我不太玩股票，但是听说好像崩了，不太知道和房价有啥关系，我又怕等几年房子又涨了，现在好纠结啊。。
|
 |
hz570815725Oct 11, 2018
152
别想了 惠州 + 高铁附近=房价 1 万起
|
|
153
@hz570815725 是 1 万起啊，1 万起已经很便宜了，我老家都 1 万起了。要说泡沫，我觉得我家那边才是泡沫，因为大面积拆迁，导致房价暴涨。。我们那人都知道过几年必降。现在担心惠州是否是泡沫。。。
|
|
154
@qianguozheng 如果在龙岗，坪山完全是可能的，因为他们是挨着的，举个很简单的例子，左边是深圳龙岗，房价 5 万起，右边是惠州，房价 1 万起，你觉得在哪买房划算，况且地铁马上通车，更方便，现在很多人说惠州房价可能是泡沫，而且目前转手确实比较麻烦。我怕等几年地铁修好，惠州房价 2 万＋了，那就彻底没有希望了。现在真的是仁者见人，智者见智了。
|
|
qianguozhengOct 11, 2018
155
@qiutianaimeili 我房网上龙岗二手的 3 万多点就有卖的。 不过最近还是观望的好，听到的风声都是房价要降了，北京的很多游戏公司倒闭了，感觉经济不太好阿。
攒点钱到时候抄底买房，就能在深圳安家了 |
|
156
@qianguozheng 这个想法可以。
|
 |
robot777Oct 11, 2018
157
你可以考虑光明的
|
 |
guangguoguoOct 11, 2018
158
鄙人住地铁 11 号线马鞍山站，约 50 分钟到达深大站。驾车途经旧机场上高速约 40 来分钟。
|
 |
fly9006Oct 12, 2018
159
楼主，还有个选择，深圳稍微偏远点的小产权，例如宝安松岗，沙井这一块的，价格一两万吧
|
 |
1069401249Oct 13, 2018
160
惠州能租出去？！就算能也就一千多一套吧
|
 |
fei110Jul 23, 2020
161
还是不要两地通勤了，欢迎来惠州一起共事！
https://www.v2ex.com/t/692545 |
Select Language